Wohnung/Kanzlei/Büro/Praxis im Stadthaus mit Terrasse

1.800 Miete
Purpose Rent
Type:
Location
Zimmer1 Badezimmer, 5 Zimmer
Fläche 135

Wohnung/Kanzlei/Büro/Praxis im Stadthaus mit Terrasse

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer renovierten Jugendstilvilla in Zentrumslage von Kufstein. Hier können sie die Stadt aus einem anderen Blickwinkel betrachten und erkunden. Das Haus wurde liebevoll erhalten und ständig gepflegt. Eine Modernisierung/Sanierung erfolgte 2018. Die hohen Räume mit dem schönen Holzboden geben dieser Wohneinheit einen besonderen Flair. Insgesamt sind vier geräumige Zimmer und ein kleineres mit individueller Nutzung vorhanden. Die Küche ist großzügig und kann nach Wünschen ausgestattet werden. Eine Speis ist angrenzend. Der Wintergarten ist speziell in der Übergangszeit ein feiner Ort zum Entspannen. Die Terrasse gibt den Blick frei in den herrlichen Garten, der mit liebevoller Bepflanzung keine Wünsche offen lässt.

Eine Benutzung des Gartens ist nach Absprache erlaubt.

Der separate Eingang gibt dieser Wohneinheit die nötige Privatsphäre. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe. Im großzügigen Flurbereich sind moderne Wandlampen und ein verkleideter Garderobenschrank vorhanden. 2 Autoabstellplätze sind inbegriffen.

Raumaufteilung:            Küche, Speis, 5 Zimmer, Flur, Bad mit Wanne/Fenster, WC mit Fenster, Vorraum, Wintergarten, Terrasse

Ausstattung:                  Parkettböden, Garderobe, Wandlampen,

Lage:                              Von der Wohnung aus können sie fußläufig das gesamte Stadtzentrum erreichen und genießen. Viele Freizeitaktivitäten sind von zuhause aus möglich. Selbst ein Auto ist in dieser Lage nicht zwingend nötig.

Bezugstermin:               nach Absprache, kurzfristig möglich

Betriebskosten:             ca. € 300,–

Zubehör:                         2 Autoabstellplätze, Gartenbenützung

Heizung:                         Heizkörper mit Fernwärme

Energieausweis:           247 kWh/m²a fGEE 2,86

Kaution:                         3 Bruttomonatsmieten € 5.400,–

Honorar:                        2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Ort:                              Kufstein/Zentrum

Größe:                          ca. 135 m² Wohnfläche

+ ca. 10 m² Terrasse

+ Gartenbenützung

+ Keller

+ 2 AAP

Miete:                          € 1.500,– inkl. MwSt.

Betriebskosten:           + €   300,–

Gesamt                   € 1.800,–