Neue Dachgeschosswohnung in der SkiWelt Wilder Kaiser

635.000 Kaufpreis
Purpose Sale
Zimmer2 Badezimmer, 3 Zimmer
Fläche 118

Neue Dachgeschosswohnung in der SkiWelt Wilder Kaiser

 

Das Skigebiet Wilder Kaiser Scheffau kann zu Fuß in 5 Minuten erreicht werden. Diese Neubauwohnung befindet sich in einem modernen Mehrparteienhaus mit 16 Wohneinheiten. Das Haus wurde komplett kernsaniert. Es wurde speziell auf niedrige Energie und Erhaltungskosten Rücksicht genommen. Die Außenfront ist witterungs- und Sonnenbeständig gestaltet. Die Ausstattungen sind sehr hochwertig und wurden von heimischen Baufirmen durchgeführt.

Diese traumhafte Wohnung ist am Fuße der Bergstation Wilder Kaiser zu finden. Sie befindet im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Ein Lift führt sie bequem bis in den 2. Stock wo sie über ein Podest und einen privaten Eingang direkt in das Dachgeschoss gelangen.

Der Ausblick vom Wohnbereich und eines der Schlafzimmer ist direkt auf die Skipiste gerichtet.

 

Grundausstattung: LED Beleuchtung, Raumthermostate, Eichenparkett, elektrische Aussenrollos, Badausstattung mit Glas-Trennwand, Rainshower Dusche und Waschtisch und Spiegel

Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Ess-Küchenbereich, 2 Bäder mit Dusche und Waschbecken mit Spiegel, Vorraum, 2 WC`s, 1 Abstellraum

Betriebskosten:        ca. € 240,– lt. Vorschreibung

Heizung:                    Gaszentralheizung mit Raumthermostate, Fußbodenheizung

Energieausweis:       35,72 kWh/m²a

Kaufnebenkosten:    3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,4 % Kosten der Vertragserrichtung, 3,6 % Vermittlungshonorar (siehe Nebenkostenübersicht)

 

 

SkiWelt Wilder Kaiser

 

Lage und Info zum Ort Scheffau

Umgebung: Für Naturliebhaber sind Spazier- und Wanderwege, Langlaufloipen und das Ski- und Wandergebiet „Skiwelt Wilder Kaiser“ in unmittelbarer Umgebung. Zu Fuß erreichen Sie die Nahversorger des täglichen Lebens, eine Bäckerei, Restaurants und einiges mehr. Ebenfalls verfügt Scheffau über einen Kindergarten, eine Volkschule und einen praktischen Arzt. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Hintersteiner See, Golfplätze

Verschiedene Golfplätze sind in wenigen Autominuten erreichbar, der nächste ist in der Nachbargemeinde Ellmau zu finden. Zahlreiche Mountainbike Touren sind in unmittelbarer Umgebung und von zuhause aus startbar. Das Naturjuwel Hintersteiner See – Ein zauberhafter Bergsee, 56 ha groß und bis zu 36 Meter tief, liegt auf 883 m Seehöhe hoch über Scheffau inmitten des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser. Eine Wanderung wird zum Erlebnis.

Die Ski Welt Wilder Kaiser ist eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit. Sie umfasst 284 Pistenkilometer, 21 Talabfahrten, 90 Bergbahnen, ein großes Nachtskigebiet, beleuchtete Rodelbahnen, Funparks und vieles mehr.

Orte rund um das Skigebiet: Brixen im Thale, Ellmau, Going, Hopfgarten, Itter, Kelchsau, Scheffau, Söll und Westendorf.

Von München, Salzburg und Innsbruck ist das Skiparadies in ca. einer Autostunde erreichbar.

Nähere Informationen:

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