Neubau – Maisonettenwohnung

352.500 Kaufpreis
Purpose Sale
Zimmer1 Badezimmer, 2 Zimmer
Fläche 68

Neubau – Maisonettenwohnung

 

Diese schöne Wohnung ist am Fuße der Bergstation Wilder Kaiser zu finden.

Zur Wohnung

Sie erstreckt sich über zwei Stockwerke und befindet im zweiten Ober- und Dachgeschoss eines Mehrparteienhaus. Ein Lift führt sie bequem nach oben.

Der offene Wohn- Ess/Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Küche samt Esstheke mit Barhockern ausgestattet. Im geschlossenen Wintergarten hat man große Panoramafenster. Die elektrischen Aussenrollos können mittels Fernsteuerung geregelt werden.  Im angrenzenden Bereich befindet sich das Badezimmer mit Rainshower-Dusche und Waschtisch mit Spiegel, ein WC ist separat.

Im Dachgeschoss ist ein großzügiger Raum vorhanden der sich als Schlafraum mit angrenzendem Wintergarten einrichten lässt.

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet und verfügen über Raumthermostate, elektrische Aussenrollos mit Fernbedienung, LED Spots.

Grundausstattung: LED Beleuchtung, Raumthermostate, Eichenparkett, elektrische Aussenrollos, Badausstattung mit Glas-Trennwand, Rainshower Dusche und modernen Waschtisch

Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-Ess-Küchenbereich, Bad mit Dusche und Waschtisch, Vorraum, 2 WC`s

Zubehör: 1 Kellerabteil, 1 Autoabstellplätze im Freien, Küche inkl. Geräte, Esstheke und Barhocker Aufpreis € 7.500,–

 

Bezugstermin:          nach Absprache kurzfristig möglich

Betriebskosten:        ca. € 135,– lt. Vorschreibung

Heizung:                    Gaszentralheizung mit Raumthermostate, Fußbodenheizung

Energieausweis:       35,72 kWh/m²a

Kaufnebenkosten:    3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,4 % Kosten der Vertragserrichtung, 3,6 % Vermittlungshonorar (siehe Nebenkostenübersicht)

 

Lage und Info zum Ort Scheffau

Umgebung: Für Naturliebhaber sind Spazier- und Wanderwege, Langlaufloipen und das Ski- und Wandergebiet „Skiwelt Wilder Kaiser“ in unmittelbarer Umgebung. Zu Fuß erreichen Sie die Nahversorger des täglichen Lebens, eine Bäckerei, Restaurants und einiges mehr. Ebenfalls verfügt Scheffau über einen Kindergarten, eine Volkschule und einen praktischen Arzt. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Hintersteiner See, Golfplätze

Verschiedene Golfplätze sind in wenigen Autominuten erreichbar, der nächste ist in der Nachbargemeinde Ellmau zu finden. Zahlreiche Mountainbike Touren sind in unmittelbarer Umgebung und von zuhause aus startbar. Das Naturjuwel Hintersteiner See – Ein zauberhafter Bergsee, 56 ha groß und bis zu 36 Meter tief, liegt auf 883 m Seehöhe hoch über Scheffau inmitten des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser. Eine Wanderung wird zum Erlebnis.

Die Ski Welt Wilder Kaiser ist eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit. Sie umfasst 284 Pistenkilometer, 21 Talabfahrten, 90 Bergbahnen, ein großes Nachtskigebiet, beleuchtete Rodelbahnen, Funparks und vieles mehr.

Orte rund um das Skigebiet: Brixen im Thale, Ellmau, Going, Hopfgarten, Itter, Kelchsau, Scheffau, Söll und Westendorf.

Von München, Salzburg und Innsbruck ist das Skiparadies in ca. einer Autostunde erreichbar.

Nähere Informationen:

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Iris Strillinger

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