Neubau 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon in Ellmau

1.250 Miete
Purpose Rent
Type:
Zimmer1 Badezimmer, 2 Zimmer
Fläche 58

Neubau 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon in Ellmau

Zum Ort:  Ellmau ist besonders wegen dem „Bergdoktor“ und dem Wilden Kaiser bekannt. Die Nachbargemeinde Kitzbühel kann in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Viele Freizeitaktivitäten wie Golf, Skifahren, Langlauf, Wandern, Klettern sowie Bäder, Seen, die Bergbahn mit Ellmis Zauberwelt, uvm. sind in unmittelbarer Umgebung und können großteils von zu Hause aus gestartet werden.

Genussrestaurants und zahlreiche Gasthöfe sind vor Ort und in den umliegenden Gemeinden zu finden. Die vielen Freizeit- und Sportangebote, die Bergbahn zum Gipfel und der Blick ins Tal machen diesen Ort zu einem besonderen Erlebnis.

Zum Haus:

Das Haus wurde 2019 komplett saniert und umgebaut. Entstanden ist ein Haus mit insgesamt 8

Parteien, die alle eine hochwertige Ausstattung und Detailplanung erhalten haben. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden und bringt sie gemütlich nach oben.

Die Neubauwohnung befindet sich im Herzen von Ellmau. Die hochwertige Ausstattung mit Holzfußböden, Fußbodenheizung, exklusivem Bad und einer hochwertigen modernen Küche geben der Wohnung den besonderen Charme. Der Blick auf den Hartkaiser und das romantische Zentrum von Elmau lassen so manches Herz höherschlagen. Fußläufig sind die Schilifte, Geschäfte und auch der Golfplatz leicht erreichbar. 1 PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil sind vorhanden.

Zubehör: Küche inkl. Elektrogeräte, Badausstattung, Kellerabteil

Raumaufteilung:

1 Vorraum / Garderobe, 1 Abstellraum, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich und ein Balkon

Nachbargemeinden:   Söll, Scheffau, Going, Reit bei Kitzbühel

Bezugstermin:             sofort

Betriebskosten:           ca. € 150,–

Zubehör:                       Küche inkl. Elektrogeräten

Heizung:                       Gas mit Fußbodenheizung

Baujahr:                        2019

Energieausweis:          27,8 kWh/m²a   0,62 f GEE

Kaution:                        € 3.500,–

Honorar:                        2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

 

Wohnfläche:                 58,07 m² lt. Plan

+ 4,32 m² Balkon

+  Kellerabteil

Kaltmiete:                    € 1.100, —  inkl. MwSt.

Betriebskosten:         + €    150,–  lt. Vorschreibung

Gesamt                       € 1.250,–