Maisonette Gartenwohnung Wörgl in ruhiger Lage

Preis auf Anfrage
Purpose Sale
Zimmer2 Badezimmer, 4 Zimmer
Fläche 110

Maisonette Gartenwohnung Wörgl in ruhiger Lage

 

Zum Verkauf steht eine Maisonetten-Gartenwohnung auf Baurechtbasis.

 

Lage: Das Haus steht in einer familiären Anlage in einem ruhigen Gebiet. Die schöne Lage ins Grüne vereint die Vorteile einer guten Wohngegend mit der Infrastruktur einer Stadt.  Hier ist Erholung groß geschrieben. Die Anlage hat nur 6 Wohneinheiten und wurde 2004 erbaut.

Zur Wohnung: sie ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Parterre hat man die geräumige Wohnfläche mit Sichtofen und Ausgang zur überdachten Terrasse. Der schöne eingefriedete Garten ist liebevoll angelegt. Die Küche ist teilweise offen zum Wohnraum und bietet reichlich Platz für Arbeitsfläche und einen gemütlichen Essplatz. Weiters befindet sich im Parterre ein Gäste WC, eine Speis und der Vorraum mit Garderobe.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit jeweils einen Ausgang auf den Südbalkon. Alle Zimmer haben Außenrollos und Fliegengitter.

Das Badezimmer ist geräumig mit einer Wanne, einer separaten Dusche, Waschtisch mit Unterbau, einem WC und Handtuchtrockner ausgestattet,

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Speis, Garderobe, Gäste WC, Küche mit Essplatz und offener Wohnraum

OG: 3 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer mit WC, Vorraum

 

Heizung:                    Fernwärme, Sichtofen

Energieausweis:       43,1 kWh/m²a   1,24 f GEE

Honorar:                   Im Erfolgsfall ist ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % vom

Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Wohnfläche:

109,88 m² lt. Nutzwertermittlung

+ 16,25 m² Terrasse

+ 69,31 m² Garten

+ 11,03 m² Balkon

+ 10,83 m² Einzelkeller

+ ca. 3  m² Kellerabteil

+ 16,59 m²Einzelgarage

+ 13,82 m² Vorplatz