Großzügige Maisonetten-Wohnung im Stadtzentrum von Kufstein

1.980 Miete
Purpose Rent
Type:
Location
Zimmer1 Badezimmer, 2 Zimmer
Fläche 142

Großzügige Maisonetten-Wohnung im Stadtzentrum von Kufstein

Raumaufteilung:  Diele, WC, Weinkeller, Kochen/Essen, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, Abstellraum, Wohnen, Balkon, Terrasse

Beschreibung: Die Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum von Kufstein in einem kleinen ruhigen Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Bequem mit dem Lift gelangen sie in das 2. Obergeschoss.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele mit verdeckter Garderobe sowie ein Gäste WC mit Fenster.

Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich kann individuell eingerichtet werden. Die Großzügigkeit des Raumes lassen keine Wünsche offen.  Die zeitlose Küche bietet genügend Stauraum. Im Anschluss dahinter befindet sich eine Speis die als Weinlager mit integrierter Kühlung ausgestattet ist.  Ein teilweiser überdachter Südbalkon bietet eine schöne Fernsicht und ein ruhiges Plätzchen für den Genuss der untergehenden Sonne.

Das Schlafzimmer ist mit seine 23 m² sehr großzügig geschnitten und hat durch die breite Fensterfront genügend Lichteinfall. Ein geräumiger begehbarer Schrankraum ist angrenzend und beinhaltet Hängeelemente.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist ausgestattet mit einer Whirlpool Badewanne, Dusche, großer Waschtisch, WC und Bidet. Ein großes Fenster ist vorhanden und bietet eine sehr schöne Aussicht auf die Festung.

Im hinteren Bereich ist ein Wirtschaftsraum vorhanden.

Über die Treppe gelangt man in den offenen Wohnbereich der gleichzeitig das Dachgeschoss bildet. Eine komplette Fensterfront bietet einzigartigen Blick auf Kufstein und eine tolle Fernsicht. Auch in den Abend- und Nachtstunden ist diese Aussicht sehr zu genießen. Ein offener Kamin sorgt für wohlige Wärme, die teilweise Holzdeckenverkleidung sorgen für Gemütlichkeit.

Die große freie Dachterrasse spricht für sich und bietet einzigartigen Blick über die Dächer von Kufstein. Eine Sichtverkleidung mit LED Beleuchtung verleihen auch in die Abendstunden eine traumhafte Kulisse. Ein Geräte- und Dachraum bieten Staufläche.

Insgesamt ist die Wohnung so konzipiert, dass sie für ein Paar ideale Voraussetzungen erfüllt.

Lage: Von der Wohnung aus können sie fußläufig das gesamte Stadtzentrum erreichen und genießen. Viele Freizeitaktivitäten sind von zuhause aus zu starten.

Ausstattung:                   Küche, Sichtofen, Kühlaggregat Weinkeller, sämtliche Lampen, Plissee, elektrische                   Markise, LED Beleuchtung Terrasse, Garderobe uvm.

Bezugstermin:                nach Absprache, kurzfristig möglich

Betriebskosten:             ca. € 500,–

Zubehör:                         Küche mit Geräten, Speis mit Kühlaggregat, Hängeelemente Schrankraum, Plissee an allen Fenstern, Garderobe, sämtliche Lampen, Spots und Leuchtmittel, offener Kamin,

Heizung:                          Fußbodenheizung

Energieausweis:            HWB 42 kWh/m²a

Kaution:                          3 Bruttomonatsmieten € 5.940,–

Honorar:                         2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

 

 

Ort:                      Kufstein/Zentrum

Größe:                142,73 m² Wohnfläche

+  39,33 m² Dachterrasse

+    7,00 m² Balkon

+  11,05 m² Dachraum

+    7,04 m² Geräteraum

+    6,77 m² Kellerabteil

+    1 Tiefgaragen Autoabstellplatz

Miete:                     € 1.480,–

Betriebskosten: ca.€    500,– lt. Vorschreibung

Gesamt                  € 1.980,–