Dachgeschosswohnung Nähe Kufstein mit schöner Aussicht

1.150 Miete
Purpose Rent
Type:
Zimmer1 Badezimmer, 3 Zimmer
Fläche 120

Dachgeschosswohnung Nähe Kufstein mit schöner Aussicht

Schwoich ist ein Erholungsdorf und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Ein kleiner Badesee ist im Ort vorhanden. Es gibt zahlreiche Sportmöglichkeiten, die direkt von zuhause aus gestartet werden können. Ein kleiner Skilift und zahlreiche Langlaufstrecken teilweise mit Flutlicht lassen wenig Sportwünsche offen.   Schwoich liegt auf einem sonnigen Plateau zwischen Kufstein, Bad Häring und Wörgl. Der Autobahnanschluss Kufstein-Süd liegt nur wenige Minuten entfernt, nach Kufstein sind es ca. 5 km.

Ort :                Nähe Kufstein/ Ortsanfang Schwoich

Größe :          

ca. 120 m² Wohnfläche

+ 2 Balkone

+ Kellerabteil

+ 2 Parkplätze

Miete:             €  1.150,– inkl. BK

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Die extra großen Raumhöhen haben durch die teilweisen Dachschrägen mit Sichtbalken ein besonderes Flair. Die Wohnung eignet sich wegen der großzügigen Raumaufteilung besonders für ein alleinstehendes Pärchen. Der Wohnraum öffnet sich südseitig zu einem großen Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Dieser Raum ist sehr großzügig geschnitten und lässt keine Einrichtungswünsche offen. Die doppelseitige Balkontüren lassen viel Licht und Luft zu. Eine elektrische Beschattung ist für alle Fenster und Balkontüren vorhanden. Der Blick zum Kaisergebirge und „Pölven“ ist vom südseitigen oder vom zweiten ostseitigen Balkon, der von der Küche aus betreten werden kann, gegeben.

Die Küche ist großzügig gestaltet und zum Wohnraum hin offen. Sie ist mit hochwertigen Einbauschränken, Geräten und einer Frühstücksbar ausgestattet.

Das Badezimmer gleicht einer „Badoase“ und beinhaltet eine Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie eine komplette Badausstattung mit Unterbau-, Spiegelschrank und einer großen Hängevitrine für sämtliche Badutensilien. Das WC ist separat. Ein großzügiges Schlafzimmer befindet sich auf der Westseite. Es ist mit einem Kleiderschrank eingerichtet. Ein weiteres kleines Zimmer mit Dachschräge und Dachfenster ist vorhanden und eignet sich als Büroraum.

Ein Kellerabteil sowie Parkplätze sind vorhanden. Parkplätze in der Tiefgarage können gegen Aufpreis angemietet werden.

Heizung:                    Ölheizung mit Heizkörpern

Energieausweis:       45,1 kWh/m²a

Miete:                         € 1000,–/Monat

Betriebskosten:        ca. € 150,–/Monat

Zubehör:                    hochwertige Küche inkl. Geräten, komplette Badausstattung, Aussenrollos, Kaminanschluss

Haustiere:                  nicht erlaubt

Bezug:                       nach Absprache, kurzfristig möglich

Kaution:                     3 Bruttomonatsmieten (€ 3.450,–)

Honorar:                    2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.