Anlageobjekte – vermietete Neubauwohnung

282.000 Kaufpreis
Purpose Sale
Zimmer1 Badezimmer, 2 Zimmer
Fläche 56

Anlageobjekte – vermietete Neubauwohnung

 

Das Skigebiet Wilder Kaiser Scheffau kann zu Fuß in 5 Minuten erreicht werden. Diese Neubauwohnung befindet sich in einem modernen  Mehrparteienhaus mit 16 Wohneinheiten. Das Haus wurde komplett kernsaniert. Es wurde speziell auf niedrige Energie und Erhaltungskosten Rücksicht genommen. Die Außenfront ist witterungs- und Sonnenbeständig gestaltet. Die Ausstattungen sind sehr hochwertig und wurden von heimischen Baufirmen durchgeführt. Es wurde auf Barrierefreiheit geachtet.

Zur Wohnung

Diese schöne Wohnung ist am Fuße der Bergstation Wilder Kaiser zu finden. Sie befindet im 1. Stock eines Mehrparteienhaus und ist bequem mit dem Lift oder zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung beinhaltet einen Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzendem, offenen Wintergarten, der in die Wohnfläche integriert ist. Die Kücheneinrichtung wurde hochwertig ausgestattet und hat einen Aufpreis von € 8.000,–. Das geräumiges Schlafzimmer ist länglich geschnitten und ideal zum einrichten. Ebenfalls ist hier ein integrierter Wintergarten mit großer Fensterfront und Blick zum Wald vorhanden. Das Badezimmer verfügt über Dusche mit Glastrennwand, Waschbecken und  Spiegel. Das WC ist separat und gegenüber.

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet und verfügen über Raumthermostate, elektrische Aussenrollos mit Fernbedienung, LED Spots. Bad und WC sind mit moderne Fliesen und Glas eingerichtet.

Mietvertrag:              Laufzeit 36 Monate bis 01.04.2022, Mieteinnahmen jährlich € 9.324,–

Kaufnebenkosten:    3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,4 % Kosten der Vertragserrichtung, 3,6 % Vermittlungshonorar (siehe Nebenkostenübersicht)

 

 

 

Beispielfotos

Lage und Info zum Ort Scheffau

Umgebung: Für Naturliebhaber sind Spazier- und Wanderwege, Langlaufloipen und das Ski- und Wandergebiet „Skiwelt Wilder Kaiser“ in unmittelbarer Umgebung. Zu Fuß erreichen Sie die Nahversorger des täglichen Lebens, eine Bäckerei, Restaurants und einiges mehr. Ebenfalls verfügt Scheffau über einen Kindergarten, eine Volkschule und einen praktischen Arzt. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich der Hintersteiner See, Golfplätze

Verschiedene Golfplätze sind in wenigen Autominuten erreichbar, der nächste ist in der Nachbargemeinde Ellmau zu finden. Zahlreiche Mountainbike Touren sind in unmittelbarer Umgebung und von zuhause aus startbar. Das Naturjuwel Hintersteiner See – Ein zauberhafter Bergsee, 56 ha groß und bis zu 36 Meter tief, liegt auf 883 m Seehöhe hoch über Scheffau inmitten des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser. Eine Wanderung wird zum Erlebnis.

Die Ski Welt Wilder Kaiser ist eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit. Sie umfasst 284 Pistenkilometer, 21 Talabfahrten, 90 Bergbahnen, ein großes Nachtskigebiet, beleuchtete Rodelbahnen, Funparks und vieles mehr.

Orte rund um das Skigebiet: Brixen im Thale, Ellmau, Going, Hopfgarten, Itter, Kelchsau, Scheffau, Söll und Westendorf.

Von München, Salzburg und Innsbruck ist das Skiparadies in ca. einer Autostunde erreichbar.

Nähere Informationen:

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Iris Strillinger

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