4 Zimmerwohnung mit Loggia zu verkaufen

270.000 Kaufpreis
Purpose Sale
Location
Zimmer1 Badezimmer, 4 Zimmer
Fläche 101

4 Zimmerwohnung mit Loggia zu verkaufen

Die renovierungsbedürftige preiswerte 4 Zimmerwohnung hat eine praktische Aufteilung und ist für Familien bestens geeignet. Sie befindet sich im Stadtzentrum von Wörgl, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Schulzentrum mit Musikschule und das Einkaufscenter M4 kann leicht zu Fuß erreicht werden. In die Stadtmitte brauchten sie nur wenige Gehminuten.

Zur Wohnung:

Diese befindet sich im 3. Stock, das gleichzeitig das Dachgeschoss (ohne Lift) ist. Von hier haben sie einen schönen Ausblick Richtung Möslalm. Die Loggia ist mit dem Wohnraum verbunden und bietet einen gemütlichen Rückzugsplatz vom Alltag.

Der Wohnraum hat einen Zusatzofen und ist teilweise zur Küche hin offen. Die Fensterfront bietet genügend Lichteinfall. Eine praktische Speis/Abstellraum ist im Eingangsbereich zu finden. Der Dielenbereich, mit einer praktischen Nische, hat genügend Platz für eine große Garderobe oder einen Schrank. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und beinhaltet eine Badewanne, Dusche, Waschtisch und ein Fenster. Das separate WC ist im Eingangsbereich. Die drei Schlafzimmer sind geräumig geschnitten, eines davon hat einen Ausgang zum Westbalkon.

Insgesamt ist die Wohnung in einem, dem Alter entsprechenden Zustand, wobei Renovierungsarbeiten, je nach Nutzung empfehlenswert sind.

 

Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche, Loggia, Bad, Abstellraum, WC, Vorraum, Garderobe

Zubehör:                 Kellerabteil, 1 Tiefgaragen-Abstellplatz, Zusatzofen,

Baujahr:                   1988

Bezugstermin:        leerstehend, jederzeit möglich

Betriebskosten:     € 330,– inkl. € 81,60 Rücklage * (Reduktion ab Dez. 2020)

Heizung:                   Fußbodenheizung (Fernwärme), Zusatzofen

Energieausweis:    67,83 kWh/m²a

Honorar:                Im Erfolgsfall ist ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % vom

Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.