3 Zimmer Gartenwohnung in Söll

338.000 Kaufpreis
Purpose Sale
Zimmer1 Badezimmer, 3 Zimmer
Fläche 79

3 Zimmer Gartenwohnung in Söll

Lage:  Die Wohnung ist am Ortsrand von Söll zu finden. Ins Dorfzentrum sind es ca. 10 Gehminuten. Rundum ist eine kleine Wohnsiedlung

Söll ist eine Gemeinde mit rund 3500 Einwohnern im Bezirk Kufstein und liegt auf 703 m Seehöhe.
In einem Talkessel des Sölllandls – das die Grenze zwischen den nördlichen Kalkalpen und den Schiefergebirgen der Kitzbüheler Alpen bildet – liegt dieser idyllische Ort zwischen der Hohen Salve im Südosten, und dem Wilden Kaiser im Nordosten, und Pölvenstock im Westen. Bekannt ist Söll besonders wegen der Skiwelt Wilder Kaiser im Winter und dem Hexenwasser im Sommer.

Ganzjährig sind sämtliche Aktivitäten von hier aus nutzbar und großteils sogar von zuhause aus zu starten.

Von München, Salzburg und Innsbruck ist Söll in ca. einer Autostunde erreichbar. Nach Kufstein oder Wörgl benötigen sie ca. 15 Minuten.

Zum Haus: Auf der Liegenschaft befinden sich zwei Häuser mit je 7 Wohneinheiten. Dieses wurde 2011 gebaut.

Die Wohnung liegt im Parterre und ist nach Westen ausgerichtet. Ein praktischer Dielenbereich beinhaltet die Garderobe. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und das separate WC sind im Eingangsbereich.

Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt und bietet genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein. Eine Sitzbank mit Stühlen sowie die Küchenmöbel sind inkludiert. Von hier aus können sie den Kachelofen heizen, der in beiden Räumen für wohlige Wärme sorgt.

Der Wohnbereich ist gemütlich eingerichtet. Der moderne Kachelofen hat eine kleine Sitzbank. Die große Fensterfront bietet genügend Lichteinfall. Die Terrasse und der Garten sind mit dauergrünen Sträuchern eingefriedet. Somit genießt man die Privatsphäre und die Abendsonne.  Der Garten und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet.

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und haben große Fenster.

Die Böden sind wie auch der Wohn- und Dielenbereich mit Parkett ausgestattet. In der Küche ist ein Korkboden verlegt.

Zum Badezimmer: dieses hat eine Badewanne, Dusche, einen geräumigen Waschtisch und ein Fenster.

Insgesamt ist die Wohnung gepflegt. Die Teilmöblierung kann nach Absprache übernommen werden.

Im Kaufpreis ist das Kellerabteil und der Abstellplatz in der Tiefgarage enthalten.

Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Garten, Terrasse

Infrastruktur:

Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Badesee,

Nahversorger, zahlreiche Gaststätten und Restaurants, Bank, Hausarzt

Bezugstermin:              nach Absprache ab ca. Dezember 2020

Betriebskosten:            ca. € 190,– inkl. Rücklage (€ 65,–)

Zubehör:                        Küche inkl. Elektrogeräten, Kachelofen, Badausstattung, Aussenrollos

Heizung:                        Öl mit Heizkörper, Kachelofen, Handtuchtrockner,

Energieausweis:           in Arbeit

Honorar:                         Im Erfolgsfall ist ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl.

MWSt.     zu entrichten

 

Die SkiWelt Wilder Kaiser ist eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit. Sie umfasst, 284 Pistenkilometer, 21 Talabfahrten, 90 Bergbahnen, ein großes Nachtskigebiet, 3 beleuchtete Rodelbahnen, 3 Funparks und vieles mehr.

Nachbarorte von  Söll und rund um das Skigebiet: Scheffau  Ellmau, Going, Kitzbühel, Itter, Hopfgarten, Brixen im Thale,  Kelchsau und Westendorf.

Sommerregion Wilder Kaiser

  • 3 Bergerlebniswelten (Hexenwasser, Ellmi´s Zauberwelt, KaiserWelt Scheffau)
    für den perfekten Familiensommer
  • 3 Badeseen und ein Freibad mit Hallenbad
    für erfrischende Momente inmitten des herrlichen Panoramas des Wilden Kaisers
  • 3 Klettergärten, 5 Klettersteige – darunter auch der neu eröffnete Klettersteig Klamml mit spektakulärer Seilbrücke – 1 Übungsklettersteig, 2 Übungskletter­felsen
  • Kostenloser Wander- und Bäderbus „KaiserJet“ fährt von Mitte Mai bis Anfang Oktober zwischen den Ortszentren, Bergbahnen und Bädern.
  • Viele Themenwege und inszenierte Naturerlebnisräume wie z.B. das Moor & More oder die Rehbachklamm
  • Die so genannte Kaiserkrone – eine 6-Tageswanderung von Hütte zu Hütte mit 65 km und ca. 10.000 Höhenmetern – gehört zu den schönsten mehrtägigen Rundtouren Tirols (Wanderungen auch als 3-Tagestouren oder in Einzeletappen vom Tal aus möglich).
  • Teil der weltweit größten E-Bike-Region „Kitzbühler Alpen-Kaisergebirge“
  • Der sonnige 27-Loch- sowie der 9-Loch Golfplatz in Ellmau bieten einen spektakulären Ausblick auf das majestätische Gebirge. Vier Golfplätze in der näheren Umgebung sorgen für Abwechslung auf dem Green.
  • Kulisse für viele Heimatfilme und Serien. Seit 2007 wird „Der Bergdoktor“ am Wilden Kaiser gedreht.