Immobilienservice

Immobilienverkauf oder Kauf von Eigentumswohnung, Haus oder Geschäftslokal – Beratung vom Profi

 

Ob Sie nun ein neues Zuhause suchen, Ihr altes Zuhause verkaufen möchten oder auch ein komplettes Immobilienprojekt abwickeln möchten, wir unterstützen Sie gerne dabei. Angefangen von der Besichtigung, über die Kaufvertragsabwicklung, zum Anwalts- und Notartermin, bis hin zur Übergabe.

Wir informieren Sie über den Marktwert der Immobilie, sämtliche Nebenkosten im Zuge eines Verkaufes, die Wohnbauförderung des Landes Tirol und den Energieausweis.

 

Wir begleiten Sie beim Kauf/Verkauf oder der Vermietung von

  • Häusern
  • Wohnungen
  • Grundstücken
  • Freizeit- und Zweitwohnsitzen
  • Anlegerobjekten, Vorsorgewohnungen
  • Gewerbeobjekten
  • Miet- und Pachtobjekten
Alles aus einer Hand – schnell, kompetent und flexibel!

Weitere Informationen über …

 

Formulare

Was bietet Ihnen die Zusammenarbeit mit ISI-Immobilien, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen?

Privatverkäufer und der Fluch des Maklers

Deutlich über 50 % aller Immobilienverkäufe in Österreich erfolgen von privat zu privat, ohne Beteiligung eines Immobilienmaklers. Der Ruf der Makler bewegt sich in geradezu unterirdischen Dimensionen. Lautet nicht auch Ihr Vorurteil: „die machen ein paar Fotos, stellen mein Haus ins Internet und kassieren dafür fünfstellige Beträge …“? Aber haben Sie als Eigentümer, der seine Immobilie verkaufen will oder gar verkaufen muss, wirklich Ahnung vom Recht oder laufen Sie Gefahr beim Vertrag übers Ohr gehauen zu werden? Kennen Sie den wahren Verkehrswert oder verkaufen Sie vielleicht zu billig? Behalten Sie Recht in Ihrem  Glauben an das Gute im Menschen oder platzt der Vertrag mangels Bonität des Käufers? Und hängen Sie nicht viel zu emotional an Ihrem Eigentum und werden deshalb nicht bestmöglich, sondern möglichst sympathisch verkaufen? Macht es nicht vielleicht doch Sinn, den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hände eines Profis zu legen, der zudem nur im Erfolgsfall bezahlt wird?

 

Leistungsübersicht ISI-Immobilien:

  • Digitalisierung und Aufbereiten der Pläne
  • Objekt- und Umgebungsaufnahmen mit Fototechnik und deren Aufbereitung
  • Umgebungsrecherche in Bezug auf Infrastruktur und Erholungswert
  • Erstellen eines Kurzexposés für Mails, Erstellung eines kompletten Exposés zur Besichtigung
  • Kontaktvermittler bei der Erstellung eines Energieausweises
  • Bewerbung der Immobilie:
    – auf verschiedenen namhaften Online-Plattformen wie ImmobilienScout24, Immowelt, etc.
    – auf unserer Homepage www.kufstein.immo- auf Facebook
    – in regionalen Tages- und Wochenzeitungen im In- und Ausland
  • regelmäßige Bearbeitung und Optimierung der Online-Anzeigen
  • Anbieten Ihrer Immobilie an vorgemerkte Interessenten unserer Kartei
  • Bearbeitung der gesamten Anfragen per Mail und Telefon
  • Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen mit potentiellen Kaufinteressenten
  • Professionelle Besichtigung mit kompletten Unterlagen
  • Informationen über Kauf, Kaufvertrag, Nebengebühren und Widerrufsrecht
  • Erstellung eines verbindlichen Kaufanbotes mit Käufer und Verkäufer
  • Besprechung der Kaufvertragsdetails und Weiterleitung der Unterlagen an den Vertrags Errichter oder Notar
  • Weiterleitung und Besprechung des Kaufvertragsentwurfes mit den Parteien
  • Begleitung zum Unterschriftstermin
  • Erstellung eines Übergabeprotokolles
  • Übergabe des Objektes mit Protokoll
  • Weiterleitung des Übergabeprotokolles und Information des Eigentumswechsels an den Hausverwalter 

Miete:

  • Beratung über erzielbare Mieteinnahmen
  • Beratung zur optischen Optimierung
  • Auskünfte über den potentiellen Mieter, Selbstauskunft einholen
  • Vorschlag des Mietvertrages
  • Kautionsbestätigung
  • Erstellen einer Inventarliste
  • Durchführung der Wohnungsübergabe und Erstellen eines Übergabeprotokolls
  • Information an die Hausverwaltung
  • Vorbereitung der Mietvertragsanmeldung beim Finanzamt

Eigentum:

  • Liegenschaftsbewertung
  • Beratung zur Verkaufsoptimierung der Immobilie
  • Hilfestellung des potentiellen Käufers bei evtl. Finanzierung  (Erleichtert den Verkauf)
  • Kaufvertragsabwicklung mit Rechtsanwalt, Notar
  • Terminabstimmung
  • Durchführung der Übergabe und Erstellen eines Übergabeprotokolls
  • Information an die Hausverwaltung