Altbau Erstbezug Maisonetten – Dachgeschosswohnung

1.300 Miete
Purpose Rent
Type:
Location
Zimmer1 Badezimmer, 2 Zimmer
Fläche 90

Altbau Erstbezug Maisonetten – Dachgeschosswohnung

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines neu renovierten Stadthauses mitten im Zentrum von Kufstein. Hier können sie die Stadt aus einem anderen Blickwinkel betrachten und erkunden. Das Haus ist ca. 700 Jahre alt und gehört zu einem der ältesten Stadthäuser von Kufstein. Es wurde 2016 komplett renoviert, mit vielen Details ausgestattet und hochwertig eingerichtet.

Bequem mit dem Lift gelangen sie in das oberste Geschoss des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich nur die zwei Dachgeschosswohnungen.

Raumaufteilung:  4. Stock: Eingangsbereich, großer  Wohn/Küchen/Essbereich, 2 WC, eine Abstellfläche, Terrasse. Dachgeschoss: Badezimmer, ein Schlafzimmer

Beschreibung: Im großen Wohn-Küchenbereich befindet sich eine moderne, hochwertige Küchenausstattung inkl. BORA Entlüfter und Arbeitsplatte aus Granit. Der Wohnbereich ist durch ein großes Dachfenster und die große Schiebetüre sehr hell und lichtdurchflutet. Der Raum bekommt durch die Dachschräge ein besonderes Flair. Die nicht einsehbare Terrasse ist westseitig ausgerichtet, mit traumhaften Ausblick auf den Inn sowie den Pendling, und hat eine elektrische Markise. Unter der Treppe befindet sich ein Stauraum, das WC finden sie im Eingangsbereich.

Im Dachgeschoss befindet sich das geräumige Badezimmer mit Rainshower Dusche, großem Waschtisch, zweitem WC und Fenster. Das Schlafzimmer hat drei Dachfenster mit Beschattung und eine Klimaanlage.

Ausstattung: Die Wohnung wurde sehr hochwertig und mit viel Liebe ausgestattet. Der Eichen Holzboden ist im gesamten Wohnbereich verlegt, im Badezimmer und WC  befindet sich großflächige, moderne Fliesen. Die Fußbodenheizung kann in den einzelnen Räumen mittels Thermostat eingestellt werden. Eine Bussystem steuert die Beschattung und die Markise. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für eine kühle Frische. Eine Markise auf der Terrasse ist elektrisch ausfahrbar.

Lage: Von der Wohnung aus können sie fußläufig das gesamte Stadtzentrum erreichen und genießen. Der Bahnhof erreichen sie in nur 2 Gehminuten. Die Innallee und Sportstätten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

 

Bezugstermin:       sofort

Betriebskosten:      ca. € 200,–

Zubehör:                  Küche mit Steinplatte und Bora Dunstabzug, Eichenholzboden, Bad mit   Rainshower Dusche, Waschtisch und beleuchtetem Spiegel, 2 WC`s,   Beschattung, Klimaanlage, Markise, Lift, Kellerabteil

Heizung:                   Fußbodenheizung mit Thermostaten Fernwärme, WW Boiler

Energieausweis:    35 kWh/m²a

Kaution:                 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung MV: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses

Honorar:                  2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

 

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Altbau, neu renoviert ISI Immobilien Iris Strillinger

Iris Strillinger ISI Immobilien Dachgeschosswohnung Kufstein

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