3 Zimmer Wohnung mieten Kufstein

800 Miete
Purpose Rent
Type:
Location
Zimmer1 Badezimmer, 3 Zimmer

3 Zimmer Wohnung mieten Kufstein

 

Zentrumsnah aber sehr ruhig gelegen

Bequem mit dem Lift erreicht man diese ruhige Wohnung, die im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger, aber sehr zentraler Stadtlage liegt. Sie wohnen mitten im Zentrum von Kufstein und können alles fußläufig und barrierefrei erreichen. Für Sportbegeisterte starten sie von zuhause aus in die Natur. Bergwandern, Radfahrrouten, Spazierwege und Erholungsplätze sind in nächster Umgebung zu finden.

Raumaufteilung: Die Wohnung ist sehr gut angeordnet.  Der Wohnbereich hat einen Ausgang zur überdachten Loggia die nach Westen ausgerichtet ist, hier kann man die Sonne von Nachmittag bis Untergang und auch einen schönen Festungsblick genießen. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Essecke und einem Vollholzschrank ausgestattet. Beim Fenster zur Loggia befindet sich ein praktischer Schreibtischplatz. Der Parkett-Fußboden ist aus Kirschholz.

Die Küche ist angrenzend und mit einer Schiebetüre getrennt. Sie wurde komplett neu  ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer, in beiden Räumen wurde ein neuer Eichenparkett verlegt, sind nach Osten hin ausgerichtet.  Eines davon hat einen Balkon mit Blick Richtung Niederndorf bis zum Stadtberg. Hier genießt man den Sonnenaufgang und die Vormittagsstunden.

Das Badezimmer hat ein Fenster und eine Badewanne, das WC ist separat.

Der gesamte Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Fensterfronten inkl. Loggia haben wärmedämmende Außenrollos.

Zur Mietwohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage.

IMG_3583 IMG_3580

3 Zimmer Wohnung mieten in Kufstein Iris Strillinger ISI Immobilien

IMG_3534

IMG_3342 IMG_3340

ISI Immobilien Kufstein Iris Strillinger

 

Raumaufteilung:    2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich, Bad, WC, Diele, Loggia

Zubehör:                  neue Küche, Parkettböden, Außenrollos, Teilmöblierung,

Betriebskosten:        ca. € 204,–

Kaution:                     € 3.012,–

Heizung:                     Fernwärme mit Fußbodenheizung

Energieausweis:      78,4 kWh/m²a in Arbeit

Vergebührung MV:  1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses

 

Auszug aus: https://de.wikipedia.org/wiki/Kufstein

Die Stadt liegt beiderseits des Inns, zwischen dem Hausberg Pendling und dem Maistaller Berg im Westen, dem Thierberg im Norden, dem Kaisergebirge und dem Stadtberg im Osten und dem Kufsteiner Wald im Süden. Die Stadt befindet sich auf rund 500 Meter Meereshöhe am Ausgang des alpinen Inntales und nur wenige Kilometer vom bayerischen Alpenvorland entfernt. Im Gemeindegebiet liegt auch das Kaisertal, das bis vor Kurzem letzte Tal Österreichs ohne Straßenanbindung (2006 wurde nach langem politischen Diskurs der Anna-Tunnel zwischen Kufstein und Ebbs gebaut).

Im Stadtgebiet münden zahlreiche Bäche in den Inn, die beiden größten Zuflüsse sind rechts des Inns die Weißache im Süden und der Kaiserbach, der die Stadtgrenze im Norden bildet. Weitere rechte Innzuflüsse sind der Mitterndorfer-, der Kien– und der Kreuzbach, linke Zuflüsse der Rochen– und der Morsbach. Vier Hügel bzw. kleinere Berge befinden sich mitten in der Stadt: Zellerberg, Festungsberg, Kalvarienberg (Heldenhügel) und Lausbichl. Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich mehrere Seen: Stimmersee, Thiersee, Pfrillsee, Längsee, Hechtsee, Egelsee, Kieferer See, Kreutsee, Hödenauersee, Hintersteiner See und Walchsee; Stimmersee, Thiersee, Kieferer See, Kreutsee und Hödenauersee gehören zu den Nachbargemeinden. Im Südwesten gab es bis ins vergangene Jahrhundert einige Seen und Teiche, die bis auf die kleine Maistaller Lacke verlandet sind. Diese steht, wie auch der Egelsee, seit einigen Jahren unter Naturschutz.

Der Talboden verläuft in der ganzen Stadt zum Inn hin leicht abfallend, was zum Beispiel am Unteren Stadtplatz gut ersichtlich ist.